在这轮楼市降温趋势，继续扩大之下，又再次迎来了一条振奋人心的消息，那就是，作为全国楼市调控风向标的北京，出台了共有产权住房！
那么，为什么说这是一条振奋人心的消息呢？简单来说，共有产权住房政策的出台，就是对原自住型商品房政策的进一步调整和优化，而且，共有产权住房就是，让买房的人和ZF共同拥有房子的产权，意思是，要买房，ZF会拿出一部分资金来帮助买房者。
因此，这个政策的出台，对于刚需来说，就如同救命稻草一样，买房不再是一件难事！
而对于，北京此次出台的共有产权住房，对北京楼市来说，意义是深远的！因此，来自中原地产研究中心统计的数据显示，目前，北京已经合计出让了80宗或者全为自住房的住宅土地，合计供应了自住房面积达到了703万平方米，大约能够建成8万套价格明显低于，北京商品房住宅价格的带保障属性的自住房。
所以，在这种情况下，对于拉低房价，将会以后意想不到的效果！
对此，来自链家研究院的院长杨现领，同样也给出了一组数据，目前北京的主要政策性住房，为经济适用房（66.2万套存量），两限房（12.9万套存量）、自住型商品房（10万套存量）。
然而，在近5年，北京将预计供应25万套自住型商品房，这些都将按照共有产权住房的办法执行，到2021年预计北京全部存量为900万套，共有产权住房占比2.8%。
因此，北京此次出台共有产权住房的目的，是很明确的，就是要缓解北京楼市持续紧张的态势，并且，在此基础上，还能使过高的房价，回落下来！
北京楼市共有产权住房政策的出台，在远洋集团董事局主席李明看来，很显然，这个产权是一目了然的，而且政策的出发点，也是在为刚需解决住房问题，并且，这也是在为之后的楼市调控长效机制，打基础！
所以，这次共有产权住房，在北京这个具有全国楼市调控风向标的城市出台，意义很明确，就是以北京为基础，扩展到全国其他相应的城市！当然，共有产权住房政策的出台，是否能立马让房价暴跌，这个恐怕还很难下结论，因此，咱们也只能是拭目以待！但是，还是可以肯定的一点就是，楼市大涨时代，已经结束了！
